何时开始上调贷款利率？
个人住房贷款利率调整后，借款人的贷款利率一般会在次年1月1日进行调整，执行新的利率水平。例如，有客户9月1日签约了一笔一年以上个人住房贷款并生效，该笔贷款原合同利率为5.4%，现按合同约定应改为人民银行基准利率水平［假设10月21日调整后的基准利率水平为5.31%］，则该笔贷款应于次年1月1日进行调整，即1月1日至12月31日应按5.31%计收利息。在以后年度里，该笔贷款均在每年的1月1日按当时对应的人民银行基准利率水平进行调整。有的借款人虽然是在最近几个月里申请的个人住房贷款，但调整后的贷款利率水平较调整前的无变化或下降，因此，实际还款金额不会发生变化。借款人如与经办银行签订相关住房贷款合同，并有疑问的，可直接与经办银行联系，咨询具体贷款事宜。
住房公积金的个人贷款利率不会进行调整。例如，客户10月21日签约的一笔贷款为公积金个人住房贷款，应为调整前的贷款利率水平执行。