自用房产算无形资产吗？
自用房产不算是无形资产。
无形资产一般包括专利权、专有技术、商标权、版权、土地使用权、商誉等。商誉是企业的一种没有明确服务年限的无形资产。商誉是企业在并购中产生的。在购买法下，实际支付的代价大于按公允价值确认的被合并企业各项可辨认净资产所占份额。应将购并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为一项无形资产，即商誉。
商誉的入账价值不会发生变化。商誉不需要进行摊销，应在每年年度终了进行减值测试。当商誉的可收回金额低于其账面价值时，应将差额确认为商誉减值损失。通过“资产减值损失”科目进行核算，计提商誉的减值准备。商誉减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。