北京学区房为什么贵？
我13年买的那会，一个小区40平方米左右的小两居室，32平方米的一居也基本都在500万以上了 而且那个小区距离西三环也就一公里左右吧，周边还有几个小区呢，为啥我说的这个小区这么贵呢，因为小区里建了一个重点中学的校区，所以房价一下子就上去了 然后我买的房子就在这个学校的校区里面，不过我买的不是学区，所以我也没办法享受学校配套的学区资源（不过以我的收入，我也不考虑学区的问题） 我买的是6层没有电梯的老破小，户型极其差劲，没有客厅也没有阳台，每一间房都很小，总价580万，当时和我一起买房的一个北大的校友，买的一个58平方米的次新小区的一居室，居然花了600多万，我实在不能理解为啥他要花那么多的钱买房子，为了上学吗？可是他也不是住校啊！
后来我搬进了新买的房子，虽然房子很小，但是很干净，也温馨，最重要的是，我买了新房之后，旧房的租金一下子从8千降到了5千，我还乐呵呵的给房东打电话祝贺他房子的升值，而当初买旧房的时候，还是他帮我找的房源。。。
后来过了两年，我搬走了，把房子托管给我认识的某中介公司，让他们帮忙租房和卖房，他们告诉我，我的房子平均下来每个月能租6500元，最高一个月曾经租过7500元，不过不久之后就跌倒了5500元，一直维持到这个房子卖出 又过了几年，我又回到北京工作并准备重新买房，我发现这个小区同等面积的房子，单价已经涨到了每平米8万元，而我卖掉的那个小区，同面积的住房，卖的价钱大概是在6万元左右。