什么叠拼别墅？
叠拼，这个概念是来源于欧美的联排别墅，是指拥有上下两层复式住宅的别墅类型。 市场上比较常见的是四层或五层的电梯洋房，实际上这种楼在概念上属于多层住宅，因为每一层都有楼梯（一梯两户），所以不能算做小高层。而六层楼以下的住宅一般被称为板楼。
一般来说，叠拼别墅多指容积率较低的多层别墅，也就是占地面积较大、密度较低的独栋别墅，通常带有庭院。但市场上也有把某些低密度的高层住宅也称为叠拼别墅。 叠拼别墅的上叠和下叠通过连廊联系，形成“院中有屋”的空间效果；而在空间上，上叠一般会有较大的坡屋顶，用来储备房屋的储物空间和摆放太阳能发电设备等；而下叠则会更加实用，带有大面积的地下空间和庭院。
目前市面上的新项目大多已取消叠拼这一产品，因为开发难度较高而且市场接受度不好判断，因此很多项目都会直接做高层或小高层。 但部分老牌开发商还是有推出过一些出色的叠拼产品的，这些项目的地段和环境优势明显，并且容积率较低，居住体验较好。