2017年房价涨还是跌？
中国房地产的基本属性就是金融和货币属性的，而不是商品属性或者是民生属性，这个一定要记住。 那么既然有金融属性，就会受到货币政策的影响。2015-2016年，我国的货币政策是偏宽松的，降息降准不断，所以房地产在2015年下半年开始回暖，尤其是三四线城市，去库存效果非常明显。
到了2016年底，我国货币政策又开始转向，央行加息，市场资金面收紧；2017年初，央行又推出降准、再贷款等工具，市场流动性依旧较为充足。 所以，从目前来看，货币政策依旧是偏宽松，流动性依然是比较充沛的（尽管央行通过各种手段回收了一定流动性，但是整体而言，仍然非常充沛），所以2017年楼市大概率会继续保持稳步上涨的趋势。
然而，这里需要声明的是，我所说的继续涨，指的是总体涨幅控制在合理范围内，保持平稳上涨。因为如果暴涨或者暴跌都会对经济产生非常大冲击。 但是，需要注意的是，虽然总体上楼市处于基本面向好趋势，但各地分化会非常明显。
比如，一线城市供需关系良好，房价稳中有升；但二三线个别城市供求比很高，甚至达到4-5以上，价格缺乏支撑，有可能出现较大幅度回调。 买房还是要买在基本面比较好的城市，一些基本面比较差的城市，即使现在便宜，也不要买。