北京的学区房多少一平？
2021年4月，北京东城区的和平里四小（原分司厅小学）发布了2021年的划片公告，将原属于该校的安外三条区域调整为新景小学学区。同时安外三条区域对应的房价也从原来的6.5万/㎡暴跌到目前的6万/平方米，跌幅高达7%！ 众所周知，由于北京市教委发布的“多校划片”政策导致优质学校周边的学区房价格迅速下跌。例如今年3月份，西城区颁布了“多校划片”新政并在周边小区试点，随即带动了周边二手房价格的下滑。不过比起东西城的学区房，海淀区的学区房价格似乎更“坚挺”一些。
根据某网站统计的平均房价来看，虽然海淀区部分中学学区的二手房也出现小幅的环比下调，但幅度并不大，整体依然处于较高位，尤其是重点中学学区的价格仍保持在每平米8万元以上。 比如，同样是位于中关村地区的北大附小附中双学区，目前二手房均价已经跌至8.9万/m²，相比去年最高点已经暴跌了近20%。而同样位于北大的附小学区房价格也从去年的9.6万元/m²，下降至今年的9.1万元/m²。
当然，除了“多校划片”的影响，其实近年来海淀区的教育资源也发生了较大的变化，比如新建校海淀实验中学和十一学校龙樾校区以及首师大附中清华附中等学校的实力增强，使得原先优势非常明显的牛校资源被分散，对整体的学区房市场也会产生一定的影响。 虽然受到各种因素影响，北京学区房价格出现明显下跌，但是根据统计数据看，总体仍然维持在比较高的位置。如果采取多校划片政策，或许能进一步缓解热点学区房“一票难求”的局面，但对于整个教育生态的改变则需要较长时间来观察。